不要抛弃中州大道以西！
佩奇是郑州土著，爱郑州的一草一木，如果撇开为了苟活而要进行的工作，佩奇更愿意做一个“生活家”。
踏遍郑州的每一条街巷、吃遍郑州的每一家苍蝇小馆、尝遍郑州的每一家日料法餐。
下班时光或者是节假日，佩奇总爱骑着雅迪穿行于城市之间，吃过接地气的大石桥强丽板栗、工人路胖娃川菜、纬五路杨记拉面；也体验过十里洋场、月下料理、裕达国贸的高逼格。
走过沉稳的行政与喧闹的酒馆交织的经六路，也曾经在落叶铺满沥青路的龙翔二街驻足欣赏。
但是当有朋友来郑，如果没有财务上的困惑，你一般都会选择中州大道以东招待朋友，不管是住宿还是吃饭，就算是单纯在郑州街头踱步，中州大道以西的郑州似乎也是乏善可陈，缺乏活力。
在2.14情人节来临之际，我在闲暇时候打开手机准备找一家有情调高逼格的餐厅。发现如果以价格排序，前8都集中在中州大道以东，而末尾的两个餐厅，一个在郑州最火的大卫城，一个则在郑州老牌地标裕达国贸。
且先不论菜品的好坏与风格类型，价格作为评判餐厅高端与否的重要标准，一定是衡量区域内消费力的标准之一。而这10家餐厅，也多为日料和法餐等高端消费群体青睐的类型。
尽管不如北上广等一线城市的高端餐厅多，但是作为二线城市的郑州，到底是哪些群体在消费这些高端餐厅？
再反观中州大道以西，永安街的螺蛳粉、人民路的烩面、顺河路的胡辣汤、汝河路的肉夹馍、伏牛路的焖饼、互助路的凉粉、经八路的担担面......这一家家藏匿于背街小巷中的饭馆，虽难登大雅之堂，却是老城居民心头所好。
如果说中州大道以东的高级餐厅代表是商务、高逼格；那中州大道以西代表的就是经济与实惠。
准确来说，并不是2003年前后郑州才开始向东发展的，而是从棉纺厂转向金水行政区的时候，就开始了，大概时间就是上个世纪90年代左右。
事实上，大多数城市都在经历板块轮动与人口流向的转变。抛开郑州的“先秦时期”不讲，也就是如今商都历史文化区的主要范围。
郑州的大致发展节奏为：京广路沿线→中原区建设路中原路沿线→金水行政区→郑东新区CBD→郑东新区高铁站→北龙湖。
这中间不仅伴随着了“粮票”、“布票”等计划经济时代产物的消失殆尽，更是城市一个个新中心的诞生，裕达国贸取代商业大厦、大玉米取代裕达国贸，都是寥寥数年的事情。
回想这二十年，对于马云、王健林等大佬来说，可能就是一个转身的时间。而对于大多数需要上班打卡，下班买菜做饭的城市人而言，可能错失了几代人都追不上的房产财富的增值。
不是时代变化太快，而是郑州变化太快，郑州的发展速度在过去的二十年间像坐上了火箭一样，而大多人依旧被甩在中州大道以西的居民楼中。
虽然郑州的快速变迁让大多人都不适应，表面上你还住在20年前的老房子中，你还吃着家门口的苍蝇小馆，但是当你被刻舟求剑一般地划在了某个固定的圈圈内，时代却在飞速前行。
凡事都有窗口期，就如80年代的下海、90年代的互联网大潮、00年之后的电商平台和现如今的短视频、新媒体；受制于一定历史阶段的认知，在时代的窗口上起飞很难，但是当10年后你开始回头看10年前，会不会感觉如此轻松和有错过一个亿的错觉？
而在郑州，当你失去了从西往东稳步“阶梯式”跨越的机会，再向从中原、金水、管城、二七等老城区跨越至郑州新兴的北龙湖或者高铁站等优质区域。
原来5分钟自行车能骑过去的京广铁路，现在却有可能一辈子都跨不过去的中州大道。
用在房地产领域，如果你用4000元/㎡左右在2003年前后买入优胜花园或者城中央，现在就有制霸全河南省中产阶级的学区资源；如果你能用7500元/㎡的价格在2008年前后时候买入蓝堡湾，就会有接二连三的接盘侠前来询价；如果你能用14000元/㎡左右的价格在2015年前后买入海马公园，你就能看到自己的小区市场被大众购房者羡慕是怎样一种体验；如果.....
如同前一段上映的电影《超时空同居》一样，让你回到这些“窗口期”，但无法使用从“现在”带回到“过去”的意识，否则就是世界崩塌，你会采用什么手段让浪费的人生重新致富？
在老郑州眼里，金水行政区是“市里”、京广路到华山路沿线俗称“西郊”、城东路以东俗称“东郊”。在顽固不化的某些“老郑州”眼中，对郑东新区的高房价和现代化城市面貌会“选择性失明”。
“宁要西郊一张床，不要东区一套房”的美梦似乎还活在上个世纪。然而现实是，不要说北龙湖、高铁站了，就算老郑东新区的“老破小”，似乎都比部分中州大道西的商品房价格高。
郑东新区通泰路龙鑫苑、龙杰苑、龙祥苑三个小区，原是某单位团购房，至今已经有大概13年左右的时间，目前二手房售价在1.8-2.3万/㎡之间，根据楼栋及楼层分布不同，价格不同。
而被西郊人民奉为圭臬的品质房 —— 锦艺国际华都的二手房，与前者价格基本相当。
但是，前者不带电梯、人车不分流、保安是65岁大爷、周边无大型商业。是人们口中的所谓“老破小”，锦艺却是正经非城改净地商品房。
郑州因为起点较低，所谓城市的核心起步区与上海起步区，也就是浦西人民广场附近不可同日而语，但是对于上海人民而言，浦西弄堂、租界洋楼、参天梧桐，是浦东无法企及的精神内核。
从“郑州郑州天天挖沟，一天不挖不叫郑州”的嘲讽中，我们能对郑州老城城建水平略知一二。
金水行政区经六路、纬一路周边参天的法国梧桐，华灯初上时，helens、凡间一座难求的火爆，夜间通常顺畅无比的金水路与经六路堵塞的车流在省委大院西侧，形成了最鲜明的反差。
如果不是军队改制使得经六路西侧军产的门面房全部收归，这条街，一定是郑州夏日晚间“最靓的仔”，农业路和东明路都要靠边站。
西郊中原市府行政区的绿城广场周边，裕达国贸西侧的百花里，藏匿着郑州最有风情的茉莉花，而周边的十九中、市府、裕达国贸、电力公司、伊河路小学、嵩山饭店等，正是西郊最繁华的核心区域。
另外，绿城广场未来也将成为郑州为数不多的“三地铁换乘站”，分别为1/9/10三条地铁线，有需求者可关注。
一个是万科美景世玠保留两排“郑纺机”时期的法桐；另一个则是国控集团开发的昆仑望岳，保留了老厂房艺术中心的原始风貌。
如果再出现升龙曼哈顿、姚寨金城时代广场这样的“建筑垃圾”，不仅郑州人不愿意，郑州人的子子孙孙都不愿意。
也许目前土地价值不如中州大道以东，这是郑州由粗放转向精细的进程，也是郑州人们对审美和价值判断提升的内在需求。
可是谁能料想数年后，”浦东赶超浦西，浦西再次赶超浦东”的戏码会不会在郑州上演？
作为一个看过无数高楼广厦的地产自媒体从业人员，也作为一个爱生活、爱郑州的郑州土著。
我有时候在想一个问题：如果郑州不是北移东扩，而是集中力量修缮老城并致力于老城区的精细化，现在的郑州会怎样？或者说：就以老郑州作为依托，东南西北以相同的速度推进，郑州的老三环内会不会出现类似广州红砖厂、成都太古里、重庆龙湖时代天街这样的精品街区或者是全国性文化IP，又或者是这样精细化的城市面貌？
比如，在二砂文创园，结合西郊老工业基础，打造郑州版的“大华纱厂”或者“东郊记忆”；
如果中州大道是一张扑克，那东西就是郑州的两面，有文化内涵，也有现代都市气息。
高楼广厦千万间，可是具备文化内涵又兼具时代气息的空间，只能在老城区的文化温床基础之上搭建，“平地造文化”的均是没有内涵的暴发户。
5000年的轩辕皇帝文化、上古时代九州的“豫州文化”、华夏文明的发源地、商城遗址文化，甚至是现代的“棉纺厂文化”，都是其他城市与郑州无法匹敌的，那些说郑州没有文化的人，不是不懂郑州，就是居心叵测。
郑州不仅仅是郑州人的郑州，更是全河南省的郑州。而河南省虽然GDP总额一直名列全国前茅，但无奈要被1个亿的人口瓜分。
凡事只要一平均，立马歇菜。姚明2.26米，潘长江1.6米，一平均，人均身高居然有惊人的1.93米。
尽管郑州今年刚刚突破了1000万人口和1万亿的GDP，但据相关可靠的数据，郑州房地产开发的占比高达30%以上。
在此，不是要给郑州泼冷水，而是一个现实的问题：用伟哥爽一时，但岂能爽一世？
以上种种，并不是吐槽政府不作为。毕竟城市发展的问题，不是一个人的屁股就能决定脑袋的。
郑州目前来看，应该大概率属于后者。当“国家中心城市”、“一带一路”重要节点、“米”字型高铁重要枢纽等高大上的名号还没有给郑州冠名的时候，郑州也仅仅是河南省的省会而已，一个在外省人民看起来土土的，甚至有点落后的城市而已。
仓廪实而知礼节。当“郑州”吃不饱的时候，“郑州”能考虑的只能是吃饱或者饿肚子的事情；而当“郑州”吃饱的时候，才会去考虑吃好的问题。
等10年或者15年之后，河南省的人民或者部分外省市居民，一同把郑州五环填满，城镇化率达到80%以上，可能才会掉头看一看曾经被甩在身后远远的灵魂。
如果中州大道西落后，狭隘，那未来中州大道东也会被下一个“中州大道东”同样视为落后、狭隘，难道到了那个时候，我们再换一个全新的郑州？
今天情人节，祝福我们爱的郑州，也祝今晚你能约到心仪的女神/男神。不管去中州大道东还是中州大道西消费，你们都是郑州人。
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